1604 Chemin FADDENTOWN · Noyan
Valeur estimée
2 590 900 $
Autre · 14 605 $/m² · 177,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 720 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720 700 m²
Frontage
1 163,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
9 636 500 $
Rôle antérieur 8 422 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229482810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 922 000 $
Valeur bâtiment
1 714 500 $
Rôle antérieur
8 422 500 $
ID provincial
56015229482810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
386 263 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +571 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 99 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 461 618 $ Poids 8 % |
| 2 | 2998, Montée Bullock, Henryville 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 352 $/m²) 179 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 697 366 $ Poids 6 % |
| 3 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −23 068 $ | 256 647 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, rue Labelle, Noyan 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (2 469 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 484 226 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +77 282 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 686 479 $ Poids 3 % |
| 6 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 627 $ Poids 3 % |
| 7 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 764 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 723, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (4 072 $/m²) 162,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +49 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 1156, Rue Front, Clarenceville 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 657 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 538 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.