1325 Chemin FADDENTOWN · Noyan
Valeur estimée
2 368 700 $
Autre · 12 606 $/m² · 187,9 m² · constr. 1945 · terrain 516 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 829,5 m²
Frontage
743,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 825 400 $
Rôle antérieur 2 372 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239269686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 266 800 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
2 372 600 $
ID provincial
56015239269686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
361 780 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +555 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 99 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 474 665 $ Poids 25 % |
| 2 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −975 $ | 70 417 $ Poids 5 % |
| 3 | 83, rue Principale, Clarenceville 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (824 $/m²) 218,5 m² Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 893 $ Poids 3 % |
| 4 | 24, rue Labelle, Noyan 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 469 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 189 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 020 $ Poids 2 % |
| 6 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −23 068 $ | 264 547 $ Poids 2 % |
| 7 | 2998, Montée Bullock, Henryville 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 352 $/m²) 179 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 675 964 $ Poids 2 % |
| 8 | 1355, chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 440 500 $ (2 025 $/m²) 217,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 828 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 536 403 $ Poids 1 % |
| 9 | 1156, Rue Front, Clarenceville 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 657 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 095 $ Poids 1 % |
| 10 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Draffin, Noyan 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (3 219 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 723, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (4 072 $/m²) 162,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 344 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.