1373 Chemin FADDENTOWN · Noyan
Valeur estimée
759 800 $
Autre · 5 876 $/m² · 129,3 m² · constr. 1983 · terrain 12 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 400 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 638 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239324370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
638 200 $
ID provincial
56015239324370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
362 453 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 93 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 401 850 $ Poids 27 % |
| 2 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 667 $ Poids 13 % |
| 3 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 820 $ Poids 5 % |
| 4 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 749 $ Poids 4 % |
| 5 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 971 $ Poids 3 % |
| 6 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 324 693 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 389 826 $ Poids 2 % |
| 8 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 421 661 $ Poids 2 % |
| 9 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 411 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 1600, Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 491 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 066 $ Poids 1 % |
| 12 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 539 999 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.