1697 Chemin FADDENTOWN · Noyan
Valeur estimée
1 631 200 $
Autre · 14 630 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 375 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 100 m²
Frontage
237,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 155 400 $
Rôle antérieur 1 824 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239500750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 885 300 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
1 824 800 $
ID provincial
56015239500750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 98 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 938 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 425 $ Poids 46 % |
| 2 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 549 111 $ Poids 30 % |
| 3 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 363 566 $ Poids 28 % |
| 4 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 982 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 413 $ Poids 20 % |
| 5 | 135, rue Rousselle, Henryville 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 645 $ Poids 19 % |
| 6 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +2 532 $ | 206 432 $ Poids 18 % |
| 7 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 882 m · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 301 054 $ Poids 16 % |
| 8 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 582 154 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 752 $ Poids 15 % |
| 10 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 460 465 $ Poids 15 % |
| 11 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 559 338 $ Poids 14 % |
| 12 | 664, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 371 436 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.