295 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
306 900 $
Chalet · 2 372 $/m² · 129,4 m² · constr. 1874 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 123 900 $ +99.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128673610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
56023128673610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
390 118 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 22 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 803 $ Poids 1 % |
| 2 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 455 909 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 277 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 096 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 301 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 876 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 394 188 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 408 312 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 392 584 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 667 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.