241 Route 221 S · Lacolle

Valeur estimée

431 500 $

Terrain · terrain 3 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 431 500 $

Rôle 509 500 $P10 284 500 $P90 605 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

509 500 $

35 %

65 %

Terrain 178 500 $Bâtiment 331 000 $

Rôle antérieur 363 800 $ +40.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

138972078900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4659

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

178 500 $

Valeur bâtiment

331 000 $

Rôle antérieur

363 800 $

ID provincial

56023138972078900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

431 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

3 385

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Lacolle

P48

Vaut plus que 48 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022120 600 $

2023162 600 $+35 %

2024165 200 $+2 %

2025492 600 $+198 %

2026431 500 $-12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

37, rue Picard, Lacolle

2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 99 000 $

Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 223 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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