52 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 219,6 m² · constr. 1956 · terrain 8 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 920,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 707 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139375370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
707 700 $
ID provincial
56023139375370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 92 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 130 m · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +61 041 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 133 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 194 $ Poids 28 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 130 m · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 038 $ Poids 23 % |
| 4 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +72 194 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 610 266 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 946 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 381 176 $ Poids 13 % |
| 6 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +77 574 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 596 890 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 565 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +90 180 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 671 024 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +112 177 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 799 980 $ Poids 11 % |
| 9 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +78 151 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 195 $ Poids 10 % |
| 10 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 269 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +90 933 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 667 800 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 185 647 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +51 423 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 434 517 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.