10 PETIT RANG · Lacolle
Valeur estimée
1 130 400 $
Autre · 9 753 $/m² · 115,9 m² · constr. 1874 · terrain 582 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 395,1 m²
Frontage
355 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 910 600 $
Rôle antérieur 3 184 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139554418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 420 400 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
3 184 000 $
ID provincial
56023139554418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 874 m · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 012 $ Poids 41 % |
| 2 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 347 847 $ Poids 35 % |
| 3 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 066 $ Poids 19 % |
| 4 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 204 037 $ Poids 18 % |
| 5 | 21-23, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 213 000 $ (1 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 214 804 $ Poids 18 % |
| 6 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 652 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 604 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 655 $ Poids 11 % |
| 9 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 545 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 893 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 877 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 066 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.