2 Rang EDGERTON · Lacolle
Valeur estimée
1 064 100 $
Autre · 5 802 $/m² · 183,4 m² · constr. 1874 · terrain 344 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 993,8 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 864 100 $
Rôle antérieur 1 299 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148811734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 463 500 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
1 299 500 $
ID provincial
56023148811734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 97 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 823 $ Poids 44 % |
| 2 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 480 708 $ Poids 34 % |
| 3 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 933 $ Poids 9 % |
| 4 | 157-159, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 363 $/m²) 188,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 287 881 $ Poids 5 % |
| 5 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 421 $ Poids 2 % |
| 6 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +94 673 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 152 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 356 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.