213-215 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
944 200 $
Autre · 8 514 $/m² · 110,9 m² · constr. 1975 · terrain 468 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 244,3 m²
Frontage
543,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 126 200 $
Rôle antérieur 1 448 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149066051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 686 800 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
1 448 500 $
ID provincial
56023149066051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 96 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 377 243 $ Poids 32 % |
| 2 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 412 388 $ Poids 26 % |
| 3 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 489 482 $ Poids 13 % |
| 4 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 424 849 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 094 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 377 674 $ Poids 7 % |
| 7 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 497 169 $ Poids 6 % |
| 8 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 414 901 $ Poids 6 % |
| 9 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 468 881 $ Poids 6 % |
| 10 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 971 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 587 606 $ Poids 5 % |
| 12 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 814 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.