200 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
1 151 500 $
Autre · 6 726 $/m² · 171,2 m² · constr. 1978 · terrain 585 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 890,5 m²
Frontage
366 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 474 700 $
Rôle antérieur 1 717 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149174704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 042 300 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
1 717 600 $
ID provincial
56023149174704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 595 749 $ Poids 26 % |
| 2 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 213 $ Poids 23 % |
| 3 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −49 336 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 812 761 $ Poids 22 % |
| 4 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 415 242 $ Poids 11 % |
| 5 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 637 349 $ Poids 10 % |
| 6 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 423 115 $ Poids 9 % |
| 7 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 710 922 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 592 521 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 166 851 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 403 $ Poids 5 % |
| 11 | 83, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 264 125 $ Poids 5 % |
| 12 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 215 498 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.