99 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 459 m² · constr. 1984 · terrain 1 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 565 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149267423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
615 400 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
56023149267423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 96 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 145 $ Poids 1 % |
| 2 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 336 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 342 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 530 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 2-4, rue de L'Église Sud, Lacolle 2026-06-19 · 739 m · Vendu 90 000 $ (120 $/m²) 751,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 82 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 176 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 651 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +104 003 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 645 542 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +131 225 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 650 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 344 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 515 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 917 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 795 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 787 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 195 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.