27 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
1 035 000 $
Autre · 3 234 $/m² · 320 m² · constr. 1928 · terrain 28 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 365,1 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 895 600 $
Rôle antérieur 1 441 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149367434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 213 000 $
Valeur bâtiment
682 600 $
Rôle antérieur
1 441 100 $
ID provincial
56023149367434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 97 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23-25, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-06-04 · 547 m · Vendu 395 000 $ (1 420 $/m²) 278,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 453 342 $ Poids 45 % |
| 2 | 70A-70E, rue de l'Église, Lacolle 2025-01-08 · 922 m · Vendu 759 000 $ (2 797 $/m²) 271,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +67 958 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 896 642 $ Poids 24 % |
| 3 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 200 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +102 057 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 701 202 $ Poids 21 % |
| 4 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 595 m · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 755 631 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 536 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +94 277 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 776 005 $ Poids 8 % |
| 6 | 30-32, rue du Collège, Lacolle 2024-08-16 · 390 m · Vendu 197 480 $ (939 $/m²) 210,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 258 $ · Ajust. superficie +49 370 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 305 856 $ Poids 5 % |
| 7 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 1 004 253 $ Poids 4 % |
| 8 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 477 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 728 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 578 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 589 414 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.