86 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 227,2 m² · constr. 2022 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149473842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
56023149473842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 94 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 512 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 506 $ Poids 48 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +74 488 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 821 580 $ Poids 22 % |
| 3 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 246 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +87 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 821 $ Poids 21 % |
| 4 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 71 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +128 172 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 889 475 $ Poids 20 % |
| 5 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 471 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +89 341 $ · Ajust. âge +34 119 $ | 695 266 $ Poids 19 % |
| 6 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +116 050 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 930 337 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 936 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 830 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 188 599 $ Poids 9 % |
| 9 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +82 566 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 620 638 $ Poids 9 % |
| 10 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 939 $ Poids 8 % |
| 11 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 927 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +102 507 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 757 830 $ Poids 8 % |
| 12 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 633 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 646 628 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.