1 Chemin GRANDE LIGNE · Lacolle
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 178,1 m² · constr. 1956 · terrain 3 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899,8 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 800 $
Rôle antérieur 779 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149477281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
641 400 $
Rôle antérieur
779 900 $
ID provincial
56023149477281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 91 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 145 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 630 $ Poids 80 % |
| 2 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 655 m · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 831 240 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 461 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 638 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 860 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 532 633 $ Poids 47 % |
| 5 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 707 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 169 531 $ Poids 24 % |
| 7 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 603 713 $ Poids 21 % |
| 8 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 630 $ Poids 16 % |
| 9 | 55, de l'Église Nord, Lacolle 2024-04-10 · 782 m · Vendu 335 000 $ (2 112 $/m²) 158,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 444 991 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, rue Morin, Lacolle 2024-03-01 · 860 m · Vendu 485 000 $ (2 861 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 577 497 $ Poids 15 % |
| 11 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 484 408 $ Poids 14 % |
| 12 | 24, Rue de l' Église, Lacolle 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 306 550 $ (1 920 $/m²) 159,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +56 945 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +30 655 $ | 411 810 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.