106 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
1 126 800 $
Autre · 5 067 $/m² · 222,4 m² · constr. 1900 · terrain 451 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 418,4 m²
Frontage
680,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 724 600 $
Rôle antérieur 1 128 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158784747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 516 000 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
1 128 600 $
ID provincial
56023158784747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 011 741 $ Poids 40 % |
| 2 | 157-159, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-02-11 · 481 m · Vendu 1 200 000 $ (6 363 $/m²) 188,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie +107 529 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 411 953 $ Poids 34 % |
| 3 | 77, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 743 000 $ (7 266 $/m²) 239,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +323 781 $ · Ajust. superficie −63 573 $ · Ajust. âge −174 300 $ | 1 828 908 $ Poids 11 % |
| 4 | 573-577, chemin du Bord-de-l'Eau S, Noyan 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (1 949 $/m²) 266,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −43 268 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 671 $ Poids 3 % |
| 5 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 905 306 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +69 435 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 721 647 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 677 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Rémillard, Noyan 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (3 116 $/m²) 234,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 093 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 712 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 543 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2024-05-13 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 468 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.