67 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
1 186 500 $
Autre · 5 563 $/m² · 213,3 m² · constr. 1820 · terrain 551 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 011,4 m²
Frontage
265,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 053 800 $
Rôle antérieur 2 443 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158937724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 801 700 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
2 443 600 $
ID provincial
56023158937724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
373 395 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 833 m · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 879 $ Poids 26 % |
| 2 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 627 m · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 351 664 $ Poids 23 % |
| 3 | 77, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 743 000 $ (7 266 $/m²) 239,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +323 781 $ · Ajust. superficie −96 632 $ · Ajust. âge −174 300 $ | 1 795 850 $ Poids 9 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 894 854 $ Poids 6 % |
| 5 | 157-159, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 363 $/m²) 188,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie +78 579 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 383 003 $ Poids 4 % |
| 6 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −33 281 $ | 459 957 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 730 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 296 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 504 058 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +54 319 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 706 531 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 744 464 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 595 049 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 572 875 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.