62 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
1 174 200 $
Autre · 9 842 $/m² · 119,3 m² · constr. 1984 · terrain 786 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 333,7 m²
Frontage
494,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 989 600 $
Rôle antérieur 4 013 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159062860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 586 900 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
4 013 400 $
ID provincial
56023159062860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
374 198 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 160 $ Poids 17 % |
| 2 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 504 785 $ Poids 14 % |
| 3 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 823 $ Poids 10 % |
| 4 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 439 210 $ Poids 5 % |
| 5 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 560 521 $ Poids 5 % |
| 6 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 155 $ Poids 5 % |
| 7 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 510 167 $ Poids 5 % |
| 8 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 522 281 $ Poids 4 % |
| 9 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 506 907 $ Poids 4 % |
| 10 | 88, Route 202, Lacolle 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 381 000 $ (3 757 $/m²) 101,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 453 394 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 389 154 $ Poids 3 % |
| 12 | 63, 1re Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 243 656 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.