57 Route 202 · Lacolle
Valeur estimée
1 174 200 $
Autre · 5 853 $/m² · 200,6 m² · constr. 1870 · terrain 374 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 160,2 m²
Frontage
76 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 759 600 $
Rôle antérieur 2 196 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159189670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 347 500 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
2 196 300 $
ID provincial
56023159189670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 760 m · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 758 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 487 465 $ Poids 33 % |
| 3 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 721 084 $ Poids 26 % |
| 4 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 848 $ Poids 26 % |
| 5 | 48, route 202, Lacolle 2024-12-17 · 604 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 444 247 $ Poids 26 % |
| 6 | 112, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (3 173 $/m²) 177,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 550 173 $ Poids 21 % |
| 7 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 493 336 $ Poids 19 % |
| 8 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 748 m · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 717 $ Poids 16 % |
| 9 | 17, avenue du Parc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 957 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +66 395 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 769 018 $ Poids 13 % |
| 11 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 688 948 $ Poids 13 % |
| 12 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 557 486 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.