26 Rue DAWSON · Lacolle
Valeur estimée
322 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 015 $/m² · 107 m² · constr. 1992 · terrain 1 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 207 400 $ +85.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159318189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
56023159318189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 24 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2025-12-17 · 489 m · Vendu 213 000 $ (1 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 228 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 219 409 $ Poids 77 % |
| 2 | 27-29, Rue Poussard, Lacolle 2024-09-04 · 577 m · Vendu 421 500 $ (3 723 $/m²) 113,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 498 655 $ Poids 30 % |
| 3 | 19-21, rue de L'Église Nord, Lacolle 2024-06-27 · 413 m · Vendu 310 000 $ (2 224 $/m²) 139,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 845 $ Poids 7 % |
| 4 | 30-32, rue de l'Église Nord, Lacolle 2024-03-21 · 386 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +186 377 $ · Ajust. superficie −71 413 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 565 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, route 202, Lacolle 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −66 468 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 355 825 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.