114 Montée VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
1 411 400 $
Autre · 8 056 $/m² · 175,2 m² · constr. 1982 · terrain 769 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 125 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 368 800 $
Rôle antérieur 4 155 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159377064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 996 900 $
Valeur bâtiment
1 371 900 $
Rôle antérieur
4 155 300 $
ID provincial
56023159377064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 99 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 805 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 528 142 $ Poids 50 % |
| 2 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 683 $ Poids 49 % |
| 3 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 522 m · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −45 854 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 278 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 534 $ Poids 42 % |
| 5 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 956 $ Poids 40 % |
| 6 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 672 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 857 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 168 405 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 531 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 447 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, avenue du Parc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 149 130 $ Poids 28 % |
| 10 | 48, route 202, Lacolle 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 415 872 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 629 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 481 076 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 964 m · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 718 826 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.