58 Rue DAWSON · Lacolle
Valeur estimée
219 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 637 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ +95.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159411243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
56023159411243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±88.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 10 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2025-12-17 · 531 m · Vendu 213 000 $ (1 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 228 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 186 027 $ Poids 12 % |
| 2 | 27-29, Rue Poussard, Lacolle 2024-09-04 · 598 m · Vendu 421 500 $ (3 723 $/m²) 113,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −55 852 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 439 593 $ Poids 4 % |
| 3 | 19-21, rue de L'Église Nord, Lacolle 2024-06-27 · 590 m · Vendu 310 000 $ (2 224 $/m²) 139,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −62 489 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.