375 Route 221 N · Lacolle
Valeur estimée
1 316 000 $
Autre · 6 181 $/m² · 212,9 m² · constr. 2008 · terrain 906 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 082,1 m²
Frontage
584,7 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
3 960 400 $
Rôle antérieur 2 771 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159525773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 315 800 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
2 771 300 $
ID provincial
56023159525773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 831 m · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +87 189 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 901 476 $ Poids 33 % |
| 2 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +69 664 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 708 $ Poids 16 % |
| 3 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 667 942 $ Poids 12 % |
| 4 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +98 076 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 810 379 $ Poids 12 % |
| 5 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 985 $ Poids 11 % |
| 6 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 636 382 $ Poids 8 % |
| 7 | 30-32, rue du Collège, Lacolle 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 197 480 $ (939 $/m²) 210,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 258 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 257 754 $ Poids 3 % |
| 8 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +98 625 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 569 130 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 183 046 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, rue Morin, Lacolle 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 861 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +62 091 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 673 360 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 646 628 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 752 526 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.