336 Route 221 N · Lacolle
Valeur estimée
1 014 200 $
Autre · 3 163 $/m² · 320,6 m² · constr. 1874 · terrain 377 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 082,3 m²
Frontage
237,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 223 700 $
Rôle antérieur 1 735 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159716163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 830 400 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
1 735 200 $
ID provincial
56023159716163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 97 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, chemin de la 4e ligne, Saint-Valentin 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 640 $/m²) 304,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 931 $ Poids 13 % |
| 2 | 192, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (1 613 $/m²) 272,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 505, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-23 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ (2 201 $/m²) 265,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +60 305 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.