352 Route 221 N · Lacolle
Valeur estimée
268 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 228 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 183 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159731211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
56023159731211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 16 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ (1 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 228 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 183 897 $ Poids 0 % |
| 2 | 27-29, Rue Poussard, Lacolle 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 421 500 $ (3 723 $/m²) 113,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −55 852 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 439 593 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, 16e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 305 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.