281 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
1 152 700 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 234,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 926,5 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 800 $
Rôle antérieur 914 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168625968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 900 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
914 100 $
ID provincial
56023168625968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +374 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 4 m · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 831 $ Poids 66 % |
| 2 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 927 018 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 712 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2024-05-13 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 468 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.