169 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
588 300 $
Chalet · 4 074 $/m² · 144,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 336 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168744411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
56023168744411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 80 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 960 $ Poids 57 % |
| 2 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 196 800 $ Poids 16 % |
| 3 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +50 474 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 503 284 $ Poids 15 % |
| 4 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 897 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 955 $ Poids 1 % |
| 6 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 416 $ Poids 1 % |
| 7 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 306 411 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 140 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.