157-159 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 188,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 500 $
Rôle antérieur 1 074 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168745313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 300 $
Valeur bâtiment
874 200 $
Rôle antérieur
1 074 200 $
ID provincial
56023168745313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±154.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 95 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 261 $ Poids 25 % |
| 2 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 252 $ Poids 8 % |
| 3 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 501 $ Poids 6 % |
| 4 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 583 025 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 640 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +59 857 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 753 737 $ Poids 1 % |
| 7 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 844 654 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 712 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2024-05-13 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 468 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 420 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 017 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.