183 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
252 800 $
Chalet · 4 019 $/m² · 62,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 163 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168752235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
56023168752235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 15 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 465 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 181 027 $ Poids 77 % |
| 2 | 183, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-01-24 · 2 m · Vendu 202 000 $ (3 211 $/m²) 62,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 746 $ Poids 53 % |
| 3 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 465 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 164 542 $ Poids 39 % |
| 4 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 807 $ Poids 35 % |
| 5 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 484 385 $ Poids 16 % |
| 6 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 87 076 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 128 246 $ Poids 4 % |
| 8 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 262 267 $ Poids 3 % |
| 9 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 247 815 $ Poids 2 % |
| 10 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 228 237 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 192 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, rue Chez-Soi, Noyan 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 279 $/m²) 67,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 235 949 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.