127 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
313 000 $
Chalet · 2 498 $/m² · 125,3 m² · constr. 1950 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 106 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168757253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
56023168757253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 23 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 052 $ Poids 28 % |
| 2 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −62 036 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 690 442 $ Poids 23 % |
| 3 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 234 732 $ Poids 9 % |
| 4 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 979 $ Poids 4 % |
| 5 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 275 887 $ Poids 3 % |
| 6 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 720 $ Poids 1 % |
| 7 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 109 $ Poids 1 % |
| 8 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 287 126 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +60 966 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 628 707 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 330 887 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.