113 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
481 200 $
Chalet · 5 695 $/m² · 84,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 557 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168757529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
56023168757529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 60 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 69 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 287 $ Poids 58 % |
| 2 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 69 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 187 236 $ Poids 29 % |
| 3 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 372 408 $ Poids 25 % |
| 4 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 727 $ Poids 20 % |
| 5 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 526 587 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 147 381 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 754 $ Poids 7 % |
| 8 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 300 395 $ Poids 5 % |
| 9 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 576 $ Poids 5 % |
| 10 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 259 334 $ Poids 4 % |
| 11 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 100 858 $ Poids 4 % |
| 12 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 271 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.