109 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
235 400 $
Chalet · 4 052 $/m² · 58,1 m² · constr. 1948 · terrain 2 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 208 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168850513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
56023168850513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
337 972 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 11 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 314 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 171 081 $ Poids 54 % |
| 2 | 183, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-01-24 · 781 m · Vendu 202 000 $ (3 211 $/m²) 62,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 230 008 $ Poids 36 % |
| 3 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 314 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 157 082 $ Poids 27 % |
| 4 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 684 $ Poids 23 % |
| 5 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 458 043 $ Poids 19 % |
| 6 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 82 564 $ Poids 6 % |
| 7 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 236 443 $ Poids 3 % |
| 8 | 121, rue Chez Soi, Noyan 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 119 000 $ (2 091 $/m²) 56,9 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 840 $ Poids 2 % |
| 9 | 112, rue Chez-Soi, Noyan 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 279 $/m²) 67,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 980 $ Poids 2 % |
| 10 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 916 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, rue Daniel, Noyan 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 274 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, chemin McGee, Lacolle 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 219 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.