87-89 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 212,6 m² · constr. 1906 · terrain 10 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 170,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 500 $
Rôle antérieur 742 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168863991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 400 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
742 500 $
ID provincial
56023168863991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
337 972 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 92 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −49 030 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 989 801 $ Poids 13 % |
| 2 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 183 $ Poids 12 % |
| 3 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 705 368 $ Poids 10 % |
| 4 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 487 913 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 520 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 887 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 712 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 071 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 468 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 503 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 534 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Draffin, Noyan 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 219 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +64 707 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.