79 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
1 050 500 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 247,7 m² · constr. 1955 · terrain 14 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 615,6 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 300 $
Rôle antérieur 976 900 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168875422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 300 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
976 900 $
ID provincial
56023168875422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
337 972 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 97 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 068 383 $ Poids 11 % |
| 2 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +76 981 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 950 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 314 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 150 314 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 549 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 712 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 567 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 614 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 468 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 636 580 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.