77 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
1 503 800 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 239,9 m² · constr. 1993 · terrain 15 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 597,2 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 716 400 $
Rôle antérieur 1 755 800 $ -2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168876774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 000 $
Valeur bâtiment
1 120 400 $
Rôle antérieur
1 755 800 $
ID provincial
56023168876774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
337 972 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +345 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 99 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 166 420 $ Poids 9 % |
| 2 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +62 985 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 936 708 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 132 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −36 621 $ | 558 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 559 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 712 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 860 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 623 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 648 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 468 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (806 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.