53 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 154,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 100 $
Rôle antérieur 821 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178809786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
821 600 $
ID provincial
56023178809786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 89 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 161 m · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 695 $ Poids 65 % |
| 2 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 016 $ Poids 15 % |
| 3 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 899 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 023 $ Poids 13 % |
| 5 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 708 366 $ Poids 9 % |
| 6 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +4 071 $ | 347 920 $ Poids 8 % |
| 7 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 929 471 $ Poids 3 % |
| 8 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 137 818 $ Poids 3 % |
| 9 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 186 981 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 370 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue Laramée, Lacolle 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 123 000 $ (885 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 152 359 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, rue Draffin, Noyan 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 219 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.