47 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
1 749 500 $
Autre · 6 797 $/m² · 257,4 m² · constr. 1870 · terrain 1 096 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096 942 m²
Frontage
380,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
6 174 800 $
Rôle antérieur 5 190 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178904855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 589 200 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
5 190 400 $
ID provincial
56023178904855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 956 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 100 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 743 000 $ (7 266 $/m²) 239,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +323 781 $ · Ajust. superficie +63 573 $ · Ajust. âge −174 300 $ | 1 956 055 $ Poids 13 % |
| 2 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +51 269 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 090 100 $ Poids 3 % |
| 3 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 099 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 172 099 $ Poids 2 % |
| 4 | 573-577, chemin du Bord-de-l'Eau S, Noyan 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (1 949 $/m²) 266,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 779 $ Poids 2 % |
| 5 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 576 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue Rémillard, Noyan 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (3 116 $/m²) 234,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 760 549 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 616 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 561 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 70A-70E, rue de l'Église, Lacolle 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 759 000 $ (2 797 $/m²) 271,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 809 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie +50 651 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 626 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 23-25, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (1 420 $/m²) 278,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (806 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.