10-12 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
847 600 $
Autre · 3 549 $/m² · 238,8 m² · constr. 2002 · terrain 46 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 744,4 m²
Frontage
233,8 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 500 $
Rôle antérieur 954 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179118103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 400 $
Valeur bâtiment
693 100 $
Rôle antérieur
954 900 $
ID provincial
56023179118103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 93 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 731 m · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge −11 268 $ | 582 449 $ Poids 67 % |
| 2 | 64, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (806 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 935 $ Poids 36 % |
| 3 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 731 m · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 645 575 $ Poids 26 % |
| 4 | 112, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 173 $/m²) 177,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +97 898 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 723 184 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +104 975 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 694 540 $ Poids 19 % |
| 6 | 67, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 992 m · Vendu 626 500 $ (3 638 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +121 152 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 730 492 $ Poids 18 % |
| 7 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 670 885 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, avenue du Parc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 435 $ Poids 12 % |
| 9 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +56 505 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 934 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 729 500 $ (4 990 $/m²) 146,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 375 $ · Ajust. âge −14 590 $ | 897 285 $ Poids 5 % |
| 11 | 48, route 202, Lacolle 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +80 768 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 507 381 $ Poids 4 % |
| 12 | 52, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 104 $/m²) 149,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 869 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.