220 Chemin MC GEE · Lacolle
Valeur estimée
218 200 $
Chalet · 8 392 $/m² · 26 m² · constr. 1940 · terrain 2 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 134 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179173638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
56023179173638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
331 486 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 9 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin McGee, Lacolle 2025-10-14 · 417 m · Vendu 210 000 $ (8 571 $/m²) 24,5 m² Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 888 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, chemin McGee, Lacolle 2025-07-03 · 417 m · Vendu 172 000 $ (7 020 $/m²) 24,5 m² Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 340 $ Poids 63 % |
| 3 | 65, chemin Derick, Noyan 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 132 500 $ Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 171 $ Poids 29 % |
| 4 | 65, chemin Derick, Noyan 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 24 % |
| 5 | 75, rue Derick, Noyan 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 373 395 $ Ajust. marché +33 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 530 $ Poids 23 % |
| 6 | 85, rue Derick, Noyan 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 372 197 $ Ajust. marché +33 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 226 $ Poids 22 % |
| 7 | 95, rue Derick, Noyan 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 739 290 $ Ajust. marché +65 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 894 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, rue Dufort Est, Noyan 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 337 972 $ Ajust. marché +31 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 252 $ Poids 22 % |
| 9 | 65, chemin Derick, Noyan 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 20 % |
| 10 | 54, rue Edwards, Noyan 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +19 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 679 $ Poids 7 % |
| 11 | 54, rue Edwards, Noyan 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, rue Edwards, Noyan 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.