230 Chemin MC GEE · Lacolle
Valeur estimée
251 600 $
Chalet · 5 135 $/m² · 49 m² · constr. 1950 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 126 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179184562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
56023179184562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
331 486 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 14 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin McGee, Lacolle 2026-01-30 · 347 m · Vendu 235 000 $ (4 691 $/m²) 50,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 268 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 989 $/m²) 44,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 154 $ Poids 38 % |
| 3 | 34, rue Boucher, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 73 578 $ (1 451 $/m²) 50,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −3 311 $ | 69 033 $ Poids 38 % |
| 4 | 30, chemin McGee, Lacolle 2026-06-15 · 277 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 206 570 $ Poids 17 % |
| 5 | 49, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (3 741 $/m²) 44,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 248 $ Poids 10 % |
| 6 | 28, 11ième avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 208 $/m²) 62,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 61 285 $ Poids 9 % |
| 7 | 39, rue Godin, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 506 $ Poids 6 % |
| 8 | 135, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 909 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 221 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 258 404 $ Poids 5 % |
| 9 | 1197, Chemin du Bord-de-l'Eau, Noyan 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 930 $ Poids 4 % |
| 10 | 121, rue Chez Soi, Noyan 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (2 091 $/m²) 56,9 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 324 $ Poids 3 % |
| 11 | 150, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (4 822 $/m²) 64,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 184 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 312 376 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 264 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.