255 Chemin 3 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 183,1 m² · constr. 1998 · terrain 76 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 507,9 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 426 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160043600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
56030160043600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 74 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 25 m · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 616 $ Poids 71 % |
| 2 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 190 913 $ Poids 34 % |
| 3 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 191 657 $ Poids 12 % |
| 4 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 087 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 316 $ Poids 4 % |
| 6 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +54 049 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 626 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 135 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.