231 Chemin 3 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 159,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 453 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160045442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
56030160045442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 75 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 260 m · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 360 820 $ Poids 49 % |
| 2 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 775 m · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +109 431 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 019 664 $ Poids 39 % |
| 3 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 607 $ Poids 37 % |
| 4 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 058 $ Poids 15 % |
| 5 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 510 872 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 394 $ Poids 3 % |
| 7 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 623 705 $ Poids 2 % |
| 8 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +10 686 $ | 284 622 $ Poids 1 % |
| 9 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 588 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 127 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 858 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.