368 Chemin 4 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
1 388 000 $
Autre · 6 572 $/m² · 211,2 m² · constr. 1920 · terrain 335 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 175,8 m²
Frontage
243,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 843 400 $
Rôle antérieur 1 658 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169998493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 503 500 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
1 658 600 $
ID provincial
56030169998493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
441 334 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 93 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 660 m · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 418 166 $ Poids 44 % |
| 2 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 667 $ Poids 7 % |
| 3 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 204 277 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 145 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.