292 Chemin 3 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
1 996 800 $
Autre · 12 686 $/m² · 157,4 m² · constr. 1850 · terrain 1 341 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341 324,2 m²
Frontage
469,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
6 008 100 $
Rôle antérieur 5 680 300 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170103529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 626 500 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
5 680 300 $
ID provincial
56030170103529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 94 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +102 065 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 980 798 $ Poids 28 % |
| 2 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 358 491 $ Poids 23 % |
| 3 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 148 514 $ Poids 11 % |
| 4 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 156 250 $ Poids 8 % |
| 5 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 460 969 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 568 204 $ Poids 1 % |
| 8 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −23 746 $ | 248 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 583 066 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.