615 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Valentin
Valeur estimée
2 042 900 $
Autre · 11 968 $/m² · 170,7 m² · constr. 1896 · terrain 1 375 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 718,5 m²
Frontage
1 315,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
5 881 900 $
Rôle antérieur 5 552 900 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170265481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 541 300 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
5 552 900 $
ID provincial
56030170265481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 94 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 373 243 $ Poids 2 % |
| 2 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 167 128 $ Poids 2 % |
| 3 | 464, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 163 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 385 058 $ Poids 1 % |
| 4 | 859, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 110 $/m²) 182,5 m² · constr. 1874 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 538 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 606 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.