1315 Montée BLAIS · Saint-Valentin
Valeur estimée
1 181 100 $
Autre · 7 391 $/m² · 159,8 m² · constr. 1800 · terrain 659 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 148,3 m²
Frontage
879,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 600 $
Rôle antérieur 1 171 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170470011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 394 200 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
1 171 400 $
ID provincial
56030170470011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 93 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 110 $/m²) 182,5 m² · constr. 1874 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −46 644 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 288 $ Poids 8 % |
| 2 | 525, 94ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 948 $/m²) 131,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 475 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 032 $ Poids 5 % |
| 3 | 464, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 163 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 269 $ Poids 4 % |
| 4 | 1046, Avenue 94e, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 552 000 $ (3 573 $/m²) 154,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 608 808 $ Poids 2 % |
| 5 | 418, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 475 481 $ Poids 2 % |
| 6 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 149 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 778 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +110 483 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 989 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 361 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.