715 Chemin PETIT RANG · Saint-Valentin
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 308,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 427 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180430056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
56030180430056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 82 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 790 $/m²) 362,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −102 329 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 413 713 $ Poids 4 % |
| 2 | 153, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (1 647 $/m²) 288,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.