694 Chemin 4 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 122,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 733,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 333 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189818364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
56030189818364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 66 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 464 $ Poids 73 % |
| 2 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 725 m · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 264 006 $ Poids 72 % |
| 3 | 712, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-08-06 · 98 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 894 $ Poids 54 % |
| 4 | 811, chemin de la 4e ligne, Saint-Valentin 2025-11-27 · 497 m · Vendu 302 000 $ (3 066 $/m²) 98,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 397 096 $ Poids 42 % |
| 5 | 712, Chemin de la 4ième Ligne, Saint-Valentin 2025-06-27 · 98 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 189 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 784 $ Poids 39 % |
| 6 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 998 241 $ Poids 27 % |
| 7 | 1243, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 462 $ Poids 5 % |
| 8 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 187 $ Poids 3 % |
| 9 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 614 172 $ Poids 1 % |
| 10 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 560 $ Poids 1 % |
| 11 | 665, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 603 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 708 $ Poids 1 % |
| 12 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.