906 Chemin 3 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
2 082 700 $
Autre · 13 630 $/m² · 152,8 m² · constr. 1827 · terrain 937 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 529,2 m²
Frontage
292,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 738 200 $
Rôle antérieur 4 284 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190128356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1827
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 216 300 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
4 284 400 $
ID provincial
56030190128356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +393 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 94 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 163 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 698 $ Poids 6 % |
| 2 | 525, 94ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 948 $/m²) 131,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 212 $ Poids 5 % |
| 3 | 418, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 464 343 $ Poids 4 % |
| 4 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +85 931 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 964 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 859, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (4 110 $/m²) 182,5 m² · constr. 1874 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −61 027 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 505 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 353 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 146 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 146 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, 73e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 603 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −23 746 $ | 244 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.