970 Chemin 3 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
1 476 300 $
Autre · 4 880 $/m² · 302,5 m² · constr. 1981 · terrain 365 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 844,1 m²
Frontage
240,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 774 900 $
Rôle antérieur 1 292 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190136581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 340 600 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
1 292 400 $
ID provincial
56030190136581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 972 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 93 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, chemin de la 4e ligne, Saint-Valentin 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (1 640 $/m²) 304,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 555 085 $ Poids 0 % |
| 2 | 982, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 334 500 $ (1 233 $/m²) 271,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 137 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 442 631 $ Poids 0 % |
| 3 | 16-16A, boulevard René-Fortin, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (2 597 $/m²) 246,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +72 857 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 825 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, 62e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ (1 838 $/m²) 345,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −39 435 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.